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校园里不可描述的事体育老师在单杠c了我一节课

2022-12-20 10:26:19【爱文】人次阅读

摘要但买的人不多，因为当时还是单位分房居住。

　　人们也没有买房的意识和观念。

　　不一会，汽车停在附近一个商场门口。

　　三人下车步行朝四合院民房一带走去。

　　一路

但买的人不多，因为当时还是单位分房居住。

　　人们也没有买房的意识和观念。

　　不一会，汽车停在附近一个商场门口。

　　三人下车步行朝四合院民房一带走去。

　　一路上，曹明义仔细看着这些大小不一，居民有多有少的院子。

　　前世的自己，曾经在这里花费上亿元购买了一座四合院。

　　想着过几年退休后，安静的生活。

　　可没想到会变成现在这个样子。

　　改革开放后，特别是八十年代初在京都，面积小一点的四合院也就一万块钱一套。

　　但为什么没有人愿意买呢？

　　不是不买，而是根本买不起！

　　1981年的全国人均年工资收入是722元，平摊到每月应该是64.3元。

　　千万不要被这些平均值所迷惑，因为那时候，80%的工人每月工资都在20到40元之间！

　　就是九十年代，如果你有一万元，那就算是赫赫有名的大人物了。

　　知名度绝不亚于现今的网红明星！

　　80年代初，大米才1毛钱1斤，猪肉0.95元1斤，电影票1-2毛钱。

　　像土豆和西红柿这样的蔬菜，都是几分钱1斤。

　　馒头和油条几分钱一个，那时候过年的压岁钱也就给一两毛钱。

　　一瓶茅台酒也就9块钱！

　　八十年代小一点的四合院一万块钱一套，绝对是真的。

　　但当时对于大多数家庭来说，这个价格也是天价。

　　80年代初，人们还没有贷款这个念头。

　　当然了，那时候社会上金融体系也不够完善，贷款买房想都别想！

　　买一套四合院，必须全款一次性付清。

　　即便是现在，如果你想买一套京都四合院。

　　依旧是没办法贷款和分期付款，这是最大的Bug！

　　但相比于普通商品房的70年产权，京都的四合院则是永久性产权！

　　“姐夫，你打算买多大平方的啊？”

　　梅九峰笑着递给他根华子，又掏出打火机帮他点着火。

　　“十套左右吧。”曹明义深吸一口烟，走进一个较大的四合院。

　　“十……十套？”梅九峰惊愕得大张着嘴，看着他的背影。

　　一旁的万茜茜听了也是吓了一跳，呆愣片刻后，急忙跟了进去。

　　“哎卧槽！”一直开着打火机的梅九峰被烫得大叫一声。

　　这座四合院里面非常得宽敞，是个三进院落。

　　大概有近千平方米。

　　四合院分为一进，二进，三进，四进，五进，甚至更多。

　　四进以上就属于极品了。

　　"进"，就是院落层次。

　　三进四合院，就是一个大门加两个小门的复式四合院。

　　进入大门后有两个封闭或独立的院落。

　　最典型的是五进大院，属于深宅大院。

　　每个门里的院落独立存在，又相互连通。

　　曹明义一边走一边环视着四周，里面有许多房屋，但好像都空着没人住。

　　整个环境布局非常整齐干净，一看就知道是有人常常打扫。

　　汪汪汪……

　　三人在临近最里面院落时，传来阵阵狗吠。

　　“别乱叫。”响起一个男人的呵斥声，紧接着脚步声由远而近。

　　一名身形高大，精神灼烁的光头老者，出现在三人面前。

　　“大爷，打搅您了。”曹明义笑着朝他点点头，“我们想参观下您的院子，您看行吗？”

　　“可以啊，小伙子你们随便看。”老者和善的笑道。

　　“大爷，您抽烟。”梅九峰笑呵呵上前递给他根华子，“这院子就您一个人啊。”

　　“是啊。”老者低头把烟凑近梅九峰手里的打火机。

　　“老伴去国外给儿子看下一代去了，就剩我在这看护祖上留的院子。”

　　“是这样啊。”梅九峰说着有意无意看了旁边的曹明义一眼。

　　曹明义眼睛看着前方的一颗石榴树，微微点了点头。

　　随即，慢步朝前走去。

　　“大爷，您老这院子卖不卖啊？”梅九峰笑呵呵问道。

　　“卖倒是卖，可都是看得人不少，卖的人几乎没有。”老者听了苦笑着摇摇头。

　　“我这是三进院落，差不多一千平米，总共五十三间房子，都说太贵了。”

　　“您老要价多少钱？”梅九峰笑眯眯继续问道。

　　“一百二十万。”老者笑着朝他点点头。

　　“您老可真敢要，满京都估计也没人买得起。”梅九峰听了直咋舌。

　　不远处的曹明义听了后，脚下没有丝毫停顿，走进最里面的院子里。

　　一百二十万这价格在九十年代，疯子才会去买四合院。

　　穷人买不起，极少数的富人，也不会买，为什么？

　　当时的有钱人，要么把钱存进银行，安全保险还能吃利息！

　　要么买一些稀罕物件，比如大哥大，录像机，摩托车，甚至是小汽车！

　　这些物件，在当时可以彰显一个人的身份地位！

　　就算是买房子，他们宁愿去深圳买楼房，也不会在北京买四合院。

　　好不容易从大杂院里打拼出来，谁愿意再回到那个鬼地方！

　　而当时的四合院就是平房，大杂院，很多家混在一起住。

　　干点啥都不方便，而且特别吵，特别闹，跟住大街上没啥区别。

　　住在里面的人，做梦都想搬出去！

　　谁又愿意花这么一大笔巨资买一个四合院呢？

　　但现今的京都四合院已经涨到了天价，每平米高达2-20万。

　　不管是东城还是西城，最不起眼的一套四合院也是上千万起步。

　　位置比较好的，面积比较大的，已经价值上亿！

最里面小院是主人的住所，整个环境干净整齐。

　　房子和前面院落一样全都是最初的原貌。

　　门口红色圆柱上拴着一只大狼狗，正呲牙朝向曹明义发出低吼的声音。

　　曹明义看着圆柱上栓狗的铁链，微微一愣。

　　似乎发现了什么，慢步走了过去。

　　吼……

　　大狼狗张开嘴，低吼地声音愈加大起来。

　　一直微眯双目的曹明义，猛地睁大眼睛，直勾勾看向大狼狗。

　　瞬间大狼狗闭上了嘴，仿佛看见了什么极为可怕的东西。

　　犬瞳中满是惊恐至极得目光，高大的狗身都在止不住地颤抖。

　　曹明义走到圆柱前，慢慢蹲下身体，用手把铁链往下拉了拉。

　　一旁的大狼狗乖乖的趴在地上，摇着尾巴向曹明义示好。

　　圆柱周围一圈的红色油漆，被铁链磨损的已经完全没有了。

　　微眯双目的曹明义，用铁链在圆柱上使劲摩擦了几下。

　　瞬间里面露出淡黄色泽。

　　曹明义心中暗道：这圆柱果然是金丝楠木材质！

　　金丝楠木通常为黄中带浅绿，经过氧化会呈现出丰富多彩的颜色。

　　有金黄色、淡黄色、绿色、紫红色和黑色等等。

　　这个内院门前的两根圆柱全是金丝楠木材质。

　　他缓缓站起来，看了眼正房的房门，以及窗户也是木材质。

　　伸手掀开门帘，走进屋内。

　　首先映入眼帘的是一张老式木桌，两把木椅子。

　　古色古香的衣柜，就连床都是连体的木质结构。

　　近三米高的屋顶上，全是木质房梁结构。

　　曹明义快步来到桌前，低下头仔细看了看桌面。

　　随即转身走出房间，站在台阶上，看了一眼小院内十几个房前的数根圆柱。

　　又大步走进一间房门敞开的屋内。

　　里面摆放着一些厨具碗筷，是个厨房。

　　房顶也全部都是木质结构，上面堆积了一些灰尘，看不清楚原本颜色。

　　随后曹明义没有片刻停留，径直走出房间来到前院。

　　光头老者正在给梅九峰和万茜茜两人，讲述着四合院的来历。

　　梅九峰一看到曹明义，赶忙快步走过来。

　　“姐夫，整套院子要价一百二十万，我刚才和他磨了半天，这老爷子根本不松口。”

　　“知道了。”曹明义点点头，笑着来到老者近前。

　　“大爷，这院子我要是买了，你什么时候搬走啊？”

　　“小伙子，您要现在给钱，我立马收拾行李就走。”

　　光头老者笑呵呵说道：“这院子里所有东西都归您，我护照早就办好了，就差机票啦。”

　　“小峰，拿着卡马上给大爷转账去。”曹明义从口袋掏出银行卡递了过去。

　　“姐夫，您真买啊！”梅九峰愣愣的看着他。

　　“小伙子，你可不要反悔啊？”光头老者也是惊愕得大声说道。

　　他万万没有想到，会碰上这么痛快的买主。

　　“大爷，您老要是想再考虑考虑的话，那我先去别处转转。”

　　曹明义说完，转身朝外走去。

　　“小伙子，你别急啊。”光头老者赶忙上前，一把拽住曹明义的手臂。

　　“我早就考虑好了，咱们现在去转钱吧。”

　　“行啊。”曹明义转过身笑呵呵点了点头，“咱爷俩得先写个卖房协议吧。”

　　“走啊三位屋里去。”老者仍旧紧紧拽着曹明义的手臂不放。

　　梅九峰和万茜茜两人，跟在后面。

　　几人来到房间，老者把笔和纸递给曹明义，“小伙子，你来写我只管签字拿钱就行。”

　　曹明义笑着看了他一眼，飞快在纸上书写起来。

　　不一会。

　　“大爷，您看看。”曹明义双手把写好的两页信纸递给他。

　　“甭看了，您给钱是正事，完了我还得兑换成外币才能去机场。”

　　老者伸手接过来，翻到最后一页，拿起笔签上自己名字，年月日，又按了手印。

　　“大爷，卖房协议一式两份，这份您拿好喽。”曹明义笑眯眯的把一张信纸递给老者。

　　“我卡上正好有现成的外币，给您老22万马内怎么样？”

　　“哎呦喂，那可太可好啦！”老者听了一把握住曹明义的手，满脸激动得连连摇晃着。

　　“22万马内换算下来，我可沾了您大光了。”

　　（1992年1马内兑换5.5149 元华夏币，22万马内等于1213278元华夏币。）

　　“大爷，您老卖房痛快，我也要豪爽不是嘛。”曹明义笑着摆摆手。

　　“就当我这做小辈的给您老买机票了。”

　　说完后转头看着梅九峰，“转完账直接送大爷去机场。”

　　“知道了，姐夫。”梅九峰笑着点点头。

　　“小峰，车钥匙给你。”万茜茜把钥匙递给他。

　　“谢啦。”梅九峰淡淡看了她一眼，拿在手里。

　　随即，老者只收拾了些换洗的衣物放在行李箱里，跟着梅九峰走出房间。

　　“明义，你可真大方啊！”一旁万茜茜看着他直摇头。

　　曹明义低头点了根大工字烟，深深吸了一大口。

　　一百二十万买套四合院，在九十年代绝对是惊人天价！

　　有钱并且有意愿买一套四合院的人，基本上就是这三种人。

　　第一，那些有留学或者在国外生活经历的人。

　　这些人在国外耳濡目染，发现一些老外对我国一些历史人文方面的东西，特别感兴趣。

　　而且觉得很值钱！

　　所以，他们认为具有上千年历史的四合院，未来一定会变得更有价值！

　　第二，真正的投资或者收藏界的大佬，有眼光，更有远见。

　　在他们眼里，四合院是一套房产，更是就是一个历史悠久的古董！

　　所以，他们觉得京都四合院非常具有投资和收藏价值！

　　第三，瞎猫碰死耗子，无心插柳柳成荫！

　　手里有点闲钱，家里人口多。

　　楼房里住不开，就想着买一套四合院。