导航
关闭

奇闻吧

当前位置:首页 > 灵异事件

探访中国最大鬼城:市政府迁入仍空空荡荡

作者:admin 时间:2020-05-21 06:40:45 浏览:
后台-插件-广告管理-内容页头部广告位(手机)

5月21日,康巴什乌兰木伦湖广场。

探访鄂尔多斯“鬼城”:去库存是当地政府心头之患

周末的中午,内蒙古自治区鄂尔多斯市政府前的广场上空空荡荡, 人们可以清晰地听到几百米外"康巴什美食城"的电音喇叭声、喜鹊从空中飞过时的啾鸣,偶尔也有驶过的汽车与路面摩擦的声音。

5年前,因大片空置的住宅楼、空旷冷清的街道,康巴什被人们称为"鬼城"。

康巴什是鄂尔多斯市从2004年开始建造的新城区。2004年以来,随着煤价上涨,有着全国1/6煤炭储量的鄂尔多斯一夜暴富。这个曾被成吉思汗称为"衰落王朝振兴之地、白发老翁享乐之邦"的地方,突然涌入了来自全国各地的"淘金客"。

随着外来客涌入,当地政府认为,鄂尔多斯老城区东胜区无力承载更多的人口,要开辟一个新区接力。这个承载"鄂尔多斯梦"的地方被选定在距离老城区25公里、被乌兰木伦河三面环绕的康巴什。

煤炭资源变现的财富喷薄而出,又涌入房地产行业。随着炒房热,这个大漠小城的房价甚至曾飙到两万元一平方米,直逼一线城市,物价也跟着水涨船高。从事房地产销售的沈旭曾在2005年来到康巴什考察房地产项目,那时给他留下最深印象的是此地的荒凉和当地人的"土豪"。沈旭记得,那时候两个人在餐馆吃顿午饭都要四五百元,普通酒店住一晚也要400多元。

尽管建设项目发展得火热,人气却没跟上。从市政府门口到乌兰木伦河边的人工湖景区,在这条分布着5个广场、两个公园的中轴线上,少有人经过。

为了拉动这里的人气,当地政府不遗余力。早在2003年,鄂尔多斯就决定将市政府搬迁至当时尚未启建的康巴什新区。2006年市政府正式搬入后,市直机关、医院也陆续入驻。2015年年底,鄂尔多斯市第三届人大常委会第二十三次会议,同意设立康巴什区。

随着北京师范大学附属学校入驻、市一中等学校搬入,汇集了20所学校的康巴什成了鄂尔多斯的教育高地,这有效地吸引了不愿让孩子输在起跑线上的家长们。吴倩(化名)的女儿在位于康巴什的市一小就读二年级,为了让孩子入学,她在附近买了学区房,自己则要每天开车30多公里路去老城区上班。在内蒙古排名数一数二的鄂尔多斯市一中也带动了学校周边的房地产市场,该校对面的小区至今仍保持每平方米8000多元的房价。

可对于一些老居民来说,东胜才是他们习惯的居所。退休的供电局职工杨文其住在位于康巴什的女儿家,每周他一定要回一趟位于老城区的旧居。沈旭也发现,自己所在的售楼处每到周末就变得冷冷清清,因为人们都回老城了。

张双印9年前来到康巴什,他见证了这个城市从一片荒原到逐渐成形,从大修大建到近年的平静。

张双印记得,刚来康巴什那几年,如果运气好,一个装修工人一个月能赚一两万块钱。这一两年,他每个月的工钱在四五千元左右,而且过完年总要等到"五一"后才陆续有活儿干。只有钢筋水泥骨架的楼房边,是停摆的吊臂,这也许为张双印的境况作了注解。

和国内其他三四线城市一样,房地产去库存是当地政府的心头之患,"切实加大房地产去库存力度"之类的字眼屡屡出现在政府工作报告中。

事实上,早在2006年经济情况仍一片大好时,当地政府就开始布局华泰汽车园区、奇瑞汽车生产基地等产业。来投资的企业,不仅能享受税收优惠、低廉的电价,甚至还有配套的煤炭资源。

2011年,民间借贷链条雪崩,鄂尔多斯曾经引以为傲的生存模式遭到考验。

新区管委会主任高志华在今年的公开讲话中指出,"随着经济下行虽然带来了阶段性的困境,但也倒逼了社会心态,客观上为我们推动转型发展提供了难得的精神动力。"

在充满现代感的鄂尔多斯博物馆里,其中一个展区回顾了鄂尔多斯数十年来的发展历程:这座城市经历了农业到工业、规模总量由小到大的转变后,在2011年迎来了"第三次创业"。

美媒:中国最大"鬼城"康巴什入住率已达九成

美国《福布斯》双周刊网站4月23日文章,原题:如今,中国最大"鬼城"已入住九成,但存在蹊跷如果我说鄂尔多斯的康巴什——中国最大的"鬼城"——如今已几乎住满人,你会相信吗?但这是现实,我也是刚刚得知目前该地入住率已达九成的消息。

不过,其中有蹊跷。

在鄂尔多斯这座地级市,康巴什位于东胜区和县级行政区伊金霍洛旗之间,被乌兰木伦河分割。如今,康巴什的核心区地处该河北岸,而众多住宅区位于南岸。

康巴什更"神秘"之处在于它至今未获得相应的行政级别。虽然该新城目前已有近10万人口,但在北京看来,它并不存在。不过,康巴什正在向北京申请"县级市"地位。

有趣的是,康巴什的申请不包括位于乌兰木伦河以南的区域。该区域恰好是康巴什大部分空置住房所在地,这或许并非巧合。其实,将该区域"切除"后,康巴什就将突然变为几乎住满人的新城。

尽管将康巴什分为两个不同的行政实体或许看似权宜之计,但事实并非完全如此。在中国,一座新城获得官方承认需要满足一系列条件:一定的人口、GDP、面积和设施等。为成功申请"县级市"地位,康巴什只能拧掉一些水分。

但人们还可以说,该区域从始至终就不是康巴什的一部分。鉴于康巴什新城从未成为正式的城市实体,其真正边界值得商榷。当2010年开始兴建时,该区域曾被计划修建为康巴什的南部城区。但正如中国几乎所有的大规模城市化一样,在新项目酝酿和最终完成之间将发生很多变化。

即便如此,康巴什的形势依然没有改变:一片处于萌芽状态的城区正努力实现经济多样化,创造新的商机,并吸引新的企业和更多居民。但这或许意味着媒体需要更新叙事方式:康巴什不再是鬼城。

城市风水系列之中国十大“鬼城”

这里所要说的“鬼城”,指的是中国城市化过程中产生的畸形城市,并非大家印象中那些充斥着行尸走肉、鬼怪满地跑的鬼城。不过,既然叫做鬼城,自然有他们近乎鬼的一面!至少,从风水的角度来看,不适合正常人居住!

一、内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区

内蒙古鄂尔多斯市是中国城市化的畸形代表!它曾经是一个名不见经传的三线城市,2006年至2011年期间,靠着煤炭产业,却创造了一系列GDP神话,大兴房地产,吸引了大量商人前来,房价一度直逼北上广。可惜产业单一,煤炭业占据整个城市资本的绝大部分,2011年底开始煤炭业低落,鄂尔多斯一下子陷入低迷,大量正在施工或已施工完毕的房产空置,无人问津。如今这里人烟稀疏,众小区晚上亮灯率极低,走在其中,备感清冷,甚至有种让人发毛的感觉。从风水上来理解,这种由热闹到冷清的变动,人气凋零阴气滋生,属于气场波动由活到死的变动。我们知道,风水最初便是源于生活,与人们的日常密切相关,理想的风水气场能给人带来好处,糟糕的气场则会给人带来灾祸。像这种人气不足,阴气滋生的气场,可谓鬼城!

展开全文

二、河南郑州郑东新区

在美国人的眼中,最大的鬼城莫过于河南郑州的郑东新区。因为此前美国商业网曾通过卫星展示了一些中国空城,郑东新区首当其冲!我们再来简单看看其城市资料:规划面积370平方公里,房屋空置率90%。如此大的一个建设面积,空置率高达90%,人丁不旺,不是鬼城作何称呼?

三、景德镇

说起景德镇,人们第一念头就是“千年瓷都”,然而如今,瓷都美称被广东潮州采摘,景德镇只能称为“曾经的瓷都”!销售渠道的分崩离析,缺乏现代化管理机制,景德镇自改革开放后一步步走向没落。如今的景德镇,大小作坊关门的关门,艰难维持的还在坚持,商客日渐稀疏,到夜晚,更是冷清。这种从高度荣耀过渡到冷清的环境气场,并不太适合居住,列为鬼城!

四、天津市京津新城

曾经被誉为亚洲最大的别墅区京津新城,总规划面积25000亩,相当于33个天安门广场。按照规划,这里将有8000所别墅,可供50万人居住、娱乐。然而2010年以来,这里的居住区、酒店、娱乐场所等几乎无人问津,常驻率只有一成,人烟稀少,房屋空置,杂草丛生,称之鬼城并不为过!

五、辽宁省营口营东新城、沿海产业基地

营口地处辽宁省中部沿海区域,是一个港口城市,北有沈阳,南有大连,地理环境看似不错,导致房地产大肆扩张。然而其吸引力不足,导致房地产滞销严重,大量楼盘置空,人丁稀少,夜晚漆黑空荡,即使政府调控干预也无法改变现状,颇有鬼城的影子!

六、江苏省常州新城区

江苏素有繁华富裕的美誉,江苏常州地理位置不错,地处长三角区域,环境优美,经济发展稳定。但是由于房地产开发的速度过快,房屋的空置率非常之高,几乎比肩鄂尔多斯!直至目前为止,常州市新区的入住率还是低得可怜,空荡的大街,飘零的落叶和灰尘,称之为鬼城,不为过!

七、广东惠州大亚湾

毗邻深圳和东莞的惠州,尽管身处珠三角核心地带,但确是投资者公认的鬼城。尤其是大亚湾,石化污染严重,导致楼盘空置严重,街道上人流稀疏,当夜幕降临,大街上更是难以见到人影,两边都是漆黑的住宅楼,犹如睡着的城市!

八、贵州贵阳金阳新区

贵阳的房地产开发可谓极度疯狂,如果你听说一个楼盘可以容纳上百万人,不要怀疑,这在贵阳并不罕见!目前贵阳约340万人口,而规划的贵阳新城,可以再装一个贵阳的人口!即使贵阳周边的人口都往贵阳流动,都没有问题!但是,有可能么?即使强迫性搬迁,也需要好几年的才能缓解过来!一个城市空了一半,想想都让人胆寒!

九、浙江温州新城区

温州新城区,基本是豪宅!而在温州的楼市中,最惨的莫过于豪宅!许多城市的房价基本都在升,甚至温州的普通商品房都在升,但是豪宅一直在降!据相关信息揭露,温州新城区置空的房产高达160万平方米,即使销售率达到2009的顶峰时刻,也要二十多个月才能消除库存!一水之隔,老市区灯火通明,新城区萧瑟暗淡,这种阴阳气场的对冲,当列鬼城!

十、湖北省十堰市东部新城

湖北省近年来力推削山建城,投入大量人力物力,扩张城市规模。但如此做法造就的是人气冷清、房屋空置、商业凋零的新城区。尤其十堰东部新区楼盘无人问津,大街上车辆都难见到。阳气不生,阴气更起,已经深陷鬼城之忧!

兰州新城沦为“鬼城” 中国最新十大鬼城曝光

【西楚网综合报道】5月30日电 兰州新城沦为“鬼城”,中国最新十大鬼城曝光。曾号称要达到百万人口规模的兰州新城沦为鬼城,大批楼盘尽管早已建设完成,销售情况却不理想,部分小区沦为空城,楼盘大幅度降价却鲜有人问津。

根据规划,兰州新区将成为兰州的副城,2015年达到30万人口,2020、2030年分别达到60万、100万人口,也就是说,15年以后要达到大城市标准。从目前的进展来看,现实与预期差距巨大。

兰州新区位于兰州市北部,处于兰州市和白银市结合部的秦王川盆地,驾车从兰州市出发到兰州新区,全程约70公里。兰州新区的发展在一定程度上受制于其和兰州主城区距离较远,和周边的白银等城市交通也不方便。

中国最新十大鬼城曝光

1、京津新城

随着京津冀一体化战略的提出,天津和河北的楼盘都受到一定的的追捧,然而就在天津宝坻,在北京和天津两座特大型城市之间,一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城开盘十年仅有一成的入住率,三千套别墅九成空置,成为当之无愧的“鬼城”。

2、鄂尔多斯新城康巴什

耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城,但同时也成了一座无人居住的“鬼城”。鄂尔多斯是内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业中 心,常住人口150万。康巴什的基础设施一应俱全,有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场,中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞 得满满当当,但现在的问题是,原本是用来安置100万人口的康巴什却很少有人入住,目前已是一座名副其实的鬼城。

3、三亚别墅区

三亚,是国内的旅游度假胜地,重点开发区。三亚的房屋均价堪比京、沪,但房子大多是空的。据统计,海南岛外人士购买三亚住房的比例超过85%,而多数业主只有在冬季才会到三亚来。无论这些房屋是被闲置还是空置,到了晚上各种高档住宅区始终漆黑一片。

展开全文

4、安徽农贸城

“滁州市十大重点项目”、“总投资逾20亿”、“国内规模最大、功能最齐全的农贸食品城”……坐落于安徽滁州南谯区的大雄华东农贸食品城在2009年开工时, 就被无数光环笼罩,一度吸引大量本地和外地人前来购买商铺。然而,近日不少投资者反映,目前这个项目已经工程停工、人迹罕至,成了名副其实的“空城”。

5、沃德兰游乐园

现实版的寂静岭”、“城堡废墟”、“鬼城”,这些耸人听闻的名号说的都是同一个地方——沃德兰游乐园。从京城出发前往八达岭,驱车行驶在京藏高速公路上,进 入昌平地界后,游人都会看到高速路一侧,有一大片不寻常的建筑群。它就是规划中的“亚洲最大游乐园”。由于从未开业,“沃德兰游乐园”的名号,倒是鲜为人 知。十几年过去了,它一直静静地矗立在那里。近日,这片神秘的乐园被拆除。沃德兰来自于英文名wonderland的谐音,直译的意思为“仙境”,如今, 仙境不复存在。

6、威海乳山银滩

过去的10多年中,“海景房”是一个被频繁炒作的概念,海滨城市也是房价蹿升最快、泡沫最为严重的区域。号称“天下第一滩”的威海乳山银滩,威海海景房正在 为如何消化巨量空置的海景房而发愁。盖房子之前,银滩60多平方公里的土地上长着茂密的松树,现在只剩下了这些没有人住的房子。由于当地房管局并不公布相 关信息,很难查证银滩海景房的确切开发量,以每个小区10万平米计算,200个小区的住宅供应量就是2000万平米。如果按照人均40平米计算,这里至少 能容纳50万人口,但现在它几乎就是一座空城。

7、神农架

湖北神农架削山造地3000亩,地产项目或成鬼城。记者在神农架林区看到的是,一段段被“开膛破肚”的山体,一片片被顺着山谷而下的泥石流冲毁枯死的树木。 在破坏最严重的三四个地段,神农架林区政府在机场公路旁边竖立了“生态修复后效果图”,画面显得郁郁葱葱,与现实中山体上一个个巨大的“伤疤”形成鲜明对 比。由于神农架机场、机场公路以及康帝温泉酒店的削山造地,引发大量泥石流,冲刷而下的大量沙石拥塞河道,致使这个项目停止运营四五年了。

8、营口沿海产业基地

夜幕降临,位于营口沿海产业基地的五矿豪生大酒店裙楼灯火通明,然而,裙楼之上的客房亮灯率却不足一成。与该酒店紧邻的是一个名为“丽湖名居”的楼盘,这个 建筑面积约18万平方米的住宅小区已基本完工,但入住率依然为零。这一项目的开发商西藏藏业集团营口开发的三个项目都已陷入僵局。这只是营口近年来房地产 开发“大跃进”后遗症的冰山一角。记者在营口实地走访多日后发现,恒大地产、佳兆业、中南建设、嘉里建设等大牌房企在当地的销售均遇到很大的困难,一些中 小开发商更是度日如年。

9、乌兰察布市宁新区

同样是短短时间内建造起来的新区,同样是空荡无人的街道,同样是楼盘林立却罕有人迹——内蒙古乌兰察布市市政府所在地集宁新区正成为内蒙古草原上第二个与鄂 尔多斯康巴什新区类似的“鬼城”。记者在集宁新区调查发现,这个面积已经大大超过老城区的新城区,到处是房地产项目,塔吊林立,俨然一片繁忙的工地。但是 这些楼盘目前建设几乎都处于停滞状态,售楼部几乎无人问津。 除了市政府附近的两条街道,在集宁新区宽阔的大街上,除了偶有车辆经过外,罕有人迹。到了晚上则是漆黑一片,宛如一座“鬼城”。

10、东戴河

后台-插件-广告管理-内容页底部广告位(手机)
标签:
推荐阅读:迷你吸尘器

评论专区

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码: