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北京著名“鬼宅”朝内81号仍未找到租户 租金降150万

作者:admin 时间:2020-05-18 11:35:29 浏览:
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北京朝阳门内大街81号,曾经因民间流传的“闹鬼”传说和恐怖电影《京城81号》而闻名一时。早在今年3月,就有媒体报道称该房正式对外出租,年租金1000万元。时隔8个月后,封面新闻记者从出租该院的房地产中介方面了解到,目前该院还处于待租状态,租金也比之前有所下降,目前对外报价为年租金850万元。

属文保建筑

按规定不能租给酒店等行业使用

日前,记者实地探访了朝内81号院,发现院内东、西两侧各有一座三层西洋式建筑。据房地产中介介绍,两座楼均带地下室,除此之外,在院子西侧还有几处平房建筑,总建筑面积2925平方米。

一位院内的工作人员告诉记者,目前院子由房屋所有方北京天主教会作为办公场所使用,谢绝外来人员进入。

据中介人员介绍,自从今年朝内81号院对外出租以后,已经陆续有100多组客户来看过房,其中不少客户想把81号院改造成酒店经营。“可能也是想利用81号院的名气做个噱头”,中介表示,而这也是该院迟迟未能租出的一个原因。由于81号院属文物保护建筑,按照规定不能租给酒店等特殊行业使用。

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百年老宅名声大噪

记者了解到,早在2009年,朝阳门内大街81号就被列为北京市东城区文物保护单位。2014年,恐怖电影《京城81号》上映后,该院名声大噪,一时间前来参观者络绎不绝,房屋所有方不得不闭门谢客。

根据北京市档案馆王兰顺老师在2014年考证,朝内81号院始建成于1921年初,最初是法籍中国天主教徒朱德蓉女士及其丈夫、时任平汉铁路总工程师的法国人普意雅的私宅。1930年普意雅去世后,朱德蓉独自在此居住,1948年5月,爱尔兰人天主教味增爵会的司铎孔文德用国币10亿元(通货膨胀时的货币),购置了朝阳门69号(老门牌)院,设立天主堂,即朝阳门天主堂。

新中国成立后,煤矿总局文工团租用了东楼的16间房,并以此为基础,将东北煤矿文工团与华北煤矿文工团合并,成立了中国煤矿文工团。不久团部迁走,租用教堂的房屋成为中国煤矿文工团的家属宿舍。1965年,在整顿地名和门牌号重新编排中,原朝内大街69号被改为81号,而此时这里已经变成了名副其实的大杂院。

1994年7月,北京市天主教爱国会办理了朝内大街81号的房屋所有权证。这一地区启动拆迁工作后,院中的房屋逐步被腾空。

后来这两座小楼未被修缮,一直闲置,偶尔有电视、电影剧组来此借景拍戏。由于无人居住,原来围绕小楼生长用于遮阴,垂直绿化的爬山虎疯长到被卸下窗框的窗户里,透过爬山虎人们可以看到窗户里黑洞洞的空间。王兰顺解释说,近十年来,有许多热爱城市探险的青年纷纷来此,他们将自己的探险经历进行夸张并加上想象,臆造出“81号院闹鬼”的传言。文学和影视界人士也从中萌发出灵感。这些文学及影视作品,更让人们信以为真,久而久之,朝内81号是凶宅、鬼楼的说法就流传开来,甚至被称为京城“四大凶宅”之首。

房产所有方:

“81号院闹鬼”都是谣传

2013年,81号院的所有方北京天主教基建办主任孟奇在接受媒体采访时曾介绍,因多年闲置,院内的两栋楼不仅有安全隐患,也与城市环境不符。当时虽然允许市民和游客入院参观,但因两栋楼在2004年就已被鉴定为高度危房,所以不建议进楼探访。

孟奇说,2005年左右,许多热衷于城市探险的年轻人来此处探险。他们将自己的经历经过夸张和想象,臆造出“81号院闹鬼”的传言,再加上一些文学、影视作品的演绎让人们信以为真,其实这都是谣传。

2016年初,年久失修的朝内81号终于迎来大修,并于当年完成修缮。今年3月,有媒体报道81号院开始对外出租,年租金1000万元,当时有网友认为这一租金过高,显著高于附近写字楼租金。

不过,半年多过去,现在81号院的挂牌租金已经降至850万,记者根据中介提供的2925平米的建筑面积计算,实际上每平方米每天租金7.7元,这与朝阳门附近其他写字楼的租金价格已基本相同。

朝内大街鬼楼藏身闹市 居北京四大凶宅之首(图)

朝阳门内大街81号院,坐落在繁华地段的两座小洋楼,十年来一直闲置。不知源自何时,网上开始流传该处“闹鬼”的轶闻,甚至网民们把这里称为北京四大“凶宅”之首。近来,越来越多的探险者、猎奇者深夜造访这里,紧闭的大铁门和高高的院墙让两栋小楼更增加了神秘感。为了揭开朝内81号院的神秘面纱,寻找流言背后的真相,记者对此展开了调查。

■网上传言:

闹市中有“鬼楼”

在百度上搜索“朝内大街81号”的词条,能够显示出3420个搜索结果,随便翻上几十篇,全是关于这座神秘建筑怪诞离奇的传说,一些鬼宅、凶宅、阴宅的说法比比皆是。

一条今年6月22日发布的帖子说:“北京偏偏有这么一个地方,几十年来矗立于闹市之中,却一直很阴森,很恐怖,大多数人都说它就是一座鬼宅。”今年3月的一个博客里写道:“这个名不见经传的地方居然胜过了一些墓地、废旧的工厂而跃居京城四大鬼宅之首”。

记者综合了网络上的传言,大体有这么几种版本。传说一:据说,朝内大街81号是英国人的教堂,后来被国民党军官占用,之后其姨太太上吊自杀以后,这楼里边就出现了奇怪的事情,每当到了风雨交加的夜晚或者月圆的晚上,房间里就会传出哭声、摔玻璃瓶的声音……传说二:小楼装修中频频失踪建筑工人,其中流传最广的是2000年3名建筑工人在这里失踪,另外2007年,一名探险者在楼内死亡。传说三:如果在夏天做个实验,发现公寓前的温度要比离此二十米远的地方低好几度。

■实地探访:

深夜猎奇探险者增多

日前,记者于夜里10点左右来到位于朝阳门立交桥西侧的朝内大街81号院。虽然公路上仍然车水马龙,两侧的建筑也是灯火辉煌,但唯独这里没有灯光,却显得格外幽静。

一扇破旧的铁门上依稀可以看到“朝内大街81号”几个斑驳的大字。透过铁门上的洞口,记者看到院子里有两座小楼,一东一西都是仿洋式建筑。

大院有几间亮着灯的南厢房,叫门却无人应答。这时候已经接近深夜,记者却无意间碰到了两拨儿前来猎奇探险的人。一队人自称是公司上班的白领,另一队则是来自印度尼西亚的4个留学生。两拨儿人都带着强光手电,向楼里已经没有玻璃的窗户照来照去。为了一探究竟,两名猎奇者还从大院的西北侧踩着一辆汽车登上了墙头,但由于里面院墙太深,没敢跳下去。

两拨儿人告诉记者,他们都是看了网上流传的“鬼楼”的说法到这里探访的。由于没有找到进入大院的途径,他们最终只好悻悻而去。附近的居民告诉记者,近两年几乎每天晚上都会有人围着81号院打听“闹鬼”的事情。随着“游客”越来越多,周边的居民甚至不敢把车停在院墙边,害怕被探险者们当梯子用而被踩坏。

■记者调查:

院内外温度差异不大

几天后,记者于白天又来到朝内大街81号院,发现三个年轻保安正在院子里聊天。经过反复解释身份和来意,保安为记者打开了大门。

“我们也听说有闹鬼的传说,但从来没真的看见过。”年轻的保安告诉记者。对于两栋小楼的历史,三名保安所知道的并不多,他们了解的情况似乎也和网上传闻的差不多。他们告诉记者,三个人在这里干了不到一年,以前这里看门的是个老大爷,后来保安公司派他们三个人来看房子,但房子的主人是谁他们也不清楚。

由于东侧的小楼已上锁,记者在保安的带领下进入了西侧的小楼。西侧的小楼共有三层,上有阁楼,下有地下室。楼梯、地板均为木质结构,布满了灰尘,因年久失修,踩上去会“嘎吱”作响。楼梯很窄,倾斜度高,给人一种压迫感。小楼每层都有一个房间,房间很大很空,穹顶腐损,只剩下木头支架还在支撑着;门窗早已消失不见,四壁透风;墙皮大块大块脱落,露出里面的砖泥;地板也因年久腐化,处处破洞。

由于网上有关于小院气温比外面低的传闻,记者特别带着温度计做了一个实验,结果发现当天在朝外大街上的气温为28摄氏度,而在81号院里的气温仅仅低了一度,应该是受建筑物遮挡的关系,院内外气温没有太大差异。

■警方辟谣:

十年内未发生失踪和命案

至于81号院在闲置的过程中是否发生过传闻中的人员失踪或人员死亡事件呢?记者与东城公安分局朝阳门派出所取得联系,管片儿民警沈振宇帮记者查询了十年来的档案,未发生过传闻中所说的2000年装修工人失踪事件,以及2007年探险者在楼内死亡事件。“如果有案件,公安机关一定有报案记录,但现在看来这些都是谣言。”

沈振宇说,由于81号院多年无人使用,最初一些社会闲散人员在其中过夜,一些灯火造成了所谓鬼火的谣言。随着81号院在网上被热炒,探险者们经常翻墙而入,制造一些声响和光亮,其实不过是自己吓唬自己。

警方同时告诫探险者,私自闯入他人建筑物是违法行为,如果出现问题,警方会以妨碍治安为由对此进行处理。

北京四大凶宅的北京四大凶宅

“凶宅”这个概念自古至今,海内海外都有。一座住宅之所以被称作为是凶宅,大多是由于住进里面的人横遭厄运或是其中经常有“不干净的东西”出没这两个原因。那么凶宅究竟是怎么炼成的呢,从科学的角度看,这些凶宅和地质、地理、生态、心理有关。

先说第一情况,这种凶宅现象与环境污染和放射性元素有关。其中最常见的有电磁污染、水污染和大气污染等等。如果在地电流与磁力扰动交叉的地方建造住宅,便会导致对人体损害极大的电磁波,辐射到住宅内,造成居住在这里的人们产生精神恍惚、惊慌恐怖、烦躁不安和头疼脑昏以及失眠等症状。放射性元素有关:有些“凶宅”是宅基有重金属矿脉隐藏,或附近有排放有毒重金属加工厂的存在所致;还有一些住宅由于地下有一种无色无味的放射性气体“氡”,不时向地面放射,同时通过人的呼吸道进入并沉淀在肺组织中,破坏人的肺细胞,从而引起肺癌以及其他呼吸道方面的癌症。据说古埃及人在选择地点营造住宅时先在此处放养一些猪羊,等过一年半载之后将其宰杀,刨开腹腔,看看它们的内脏有无异样,如若异常便另择其地,他们这么做也就是为了检验这块土地是不是真的适合作为宅邸。

面对那些经常有“不干净”东西出没的凶宅,科学上能做出怎样的解释呢?很多人认为凡是枉死之人住过的地方大多都是凶宅。而这也就是为什么凶宅大多都曾是的贵族豪宅的原因,庭院深深,庭怨深深啊。嘿嘿,怪不得有人说北京最大的凶宅其实是故宫。这些冤魂久久不散可能是因为他们的冤案始终没有昭雪的一天。越是诡异越是没有人烟,这些所谓的凶宅也就越破旧。现在很多人在买房前都要先看风水,或者找风水先生来算算。而网上也有很多关于房间风水的消息,比如“房门不可对镜子”、“住宅的正门前不能种大树”,古人也早有“欲求住宅有数世之安,须东种桃柳e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333339666665,西种青榆,南种梅枣,北种奈杏”之说。大家如果想购买二手房的话必须小心谨慎,要是十分点背的买到曾出现非正常死亡事件(按北京话说那叫:脏了房)的房屋话,那可不是一般的膈应。现在很多案件就是由于房主在买卖双方达成房屋购买协议的时候,刻意隐瞒房屋的过往曾经而引发的。北京的四大凶宅:凶宅之一:虎坊桥湖广会馆。凶宅之二:西单小石虎胡同33号。凶宅之三:朝阳门内大街81号凶宅之四:西安门礼王府。

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